これから工務店で家づくりを始めるなら必見!気になる疑問を解決します!

家づくりには実に様々な方法があるのです。
それはハウスメーカーに建築を依頼したり、あらかじめ建てられた建売住宅を購入する方法もあるのです。
一方で、工務店に依頼して住まいづくりをする人も少なくありません。
当サイトではハウスメーカーとなにがちがうのか、その疑問を解決したり、メリットやデメリットにも触れていきたいと思います。
当サイトが、皆様の住まいづくりに少しでもお役に立てることを心から願ってやみません。

これから工務店で家づくりを始めるなら必見!気になる疑問を解決します!

住宅を購入するのであればハウスメーカーと思い込んでいる人が非常に多いです。
しかし工務店で住まいづくりをするという方法も存在します。
両者の抜本的違いは、建設や設計、デザインの自由度が全く異なるんです。
ハウスメーカーはあらかじめ決められた仕様や規格の設備が備え付けられ、いやでも変更がきかないことが多いです。
一方工務店は設計士やデザイナーと話し合い、いやな個所は変更などに臨機応変に応じてくれ問題を解決し、満足できる住まいを実現できるんです。
また工務店は地元密着型の業者が多く、建築後のアフターケアも万全で問題解決のためいち早く飛んできて修繕などもしてくれます。

工務店とハウスメーカーでできる家づくりの違いとは?

工務店とハウスメーカー、どちらも一般的な家づくりの依頼先として選ばれており、一見大きな違いはなさそうに感じるかもしれません。
この2つにどのような違いがあるのかを解説します。
工務店は地元に根ざして、狭いエリアを対象に営業活動を行っている中小の会社です。
その地域の土地勘などに詳しいこともあり、風土に適した家がつくれます。
設計の自由度が高いとされており、材料や設備に一からこだわった家を建てたい方に向いています。
ただしその分の時間や費用がかかってしまうことも。
ハウスメーカ-は誰もが知っているような全国展開するような大手の企業です。
各地に住宅展示場があり、ブランド力や知名度があります。
全国どこで建てても品質を一定に保つための基準を設けており、キッチンやお風呂の設備などを規格の中から選ぶことも。
施工後のアフターフォローも充実しており、家づくりに安心感を求める方に選ばれています。
どちらにも良さがあるため、何を重視したいのか明確にして選ぶと良いでしょう。

工務店で家を建てる魅力的なメリット

依頼したいけれど会社が小さくて知名度がないから少し不安に感じる、工務店がどのような家づくりをしているのか良く分からない方もいるかもしれません。
知れば家を建てたくなるような魅力的なメリットや、工務店での家づくりが向いている方を解説します。
工務店は地元に根ざして営業活動を行っていることから、その地域や周辺エリアの土地に詳しく土地探しの段階から相談に乗ってもらえます。
その土地特有の風土に適した家づくりを得意とすることも。
設計の自由度も高いとされており、趣味や暮らしにこだわりがあり、材料や設備など細部まで自分の理想を反映させた家づくりを行いたい方に向いています。
また家から近い場所にあるため、施工後に何かあればすぐに相談できたり駆けつけてもらえるといった安心感があります。
どこの工務店でも品質が同じということはなく、得意とすることなどが異なりますので、今までの施工実績などを参考にして選ぶと良いでしょう。

工務店で家を建てるなら注意したいデメリット

工務店は住宅メーカーと比べて比較的安価で家を建てやすく、また細かなところまで自分の希望を言うことができるので、こだわった家を建てたい方に向いていると言えます。
ただしデメリットもいくつかあるので注意が必要です。
ひとつめに、自分の希望を入れすぎて住みづらい家になる可能性があることです。
住宅メーカーは家づくりのプロなので、こちらの希望の中で住みやすさに関して問題がありそうな箇所に関して説明してくれます。
ここにドアをつけないと冷暖房が上手く効かないとか、音が響くなどといったことです。
その説明で納得すれば、住宅メーカーの用意した代替案にすることになりますが、事前に住みにくさの回避ができます。
ふたつめに、メーカー保証が受けられない場合があることです。
工務店が作成したものや、希望通りに形を変形させたりした場合、本来の状態から変わってしまった設備のメーカー保証は受けられませんし、また住宅自体に問題があっても、自費での修理になる可能性があります。

工務店で家を建てるときの費用相場

地元の工務店に依頼して家づくりを行う場合の相場は、坪45万円程度になっています。
この価格は利用する工務店によって多少の差がありますが、大きくかけ離れた価格を提示された場合には注意が必要です。
高すぎるケースでは純粋に建築する部分以外でお金がかかっている可能性がありますし、安すぎる場合にも質の悪い木材を使っていたり、デザインの自由度が少ないといった問題があります。
また、アフターサポートが一切行われていないようなケースもみられるため、相場に近い範囲内の工務店で選んだ方が安心です。
仕入れに関して工夫がされておらず価格が高くなってしまうケースもありますが、この場合は出来上がった家の質が高いわけではありませんので、高額な費用を払っているわりには満足度が低いと感じるかもしれません。
低コストになるように努力をしている工務店では、そのほかの部分でも様々な工夫をしていることが多く、利用者の満足度も高くなるようです。

住宅リフォームも依頼できる工務店

工務店は、住宅設計や建築だけではなくリフォームなどの修繕作業を積極的に請け負っているところも存在します。一般的には、小規模な店舗として注文住宅などを提供しているイメージが強いのですが、実はその中身はかなり違いが大きいです。工務店は、細かな注文を聞くことができるのが大きな魅力なのでリフォームとは非常に相性が良いです。修繕作業を行っていくことになりますが、内装や外観に関して特定の部分に対する補修作業になります。このため、職人に対して直接的にアプローチをできるのは非常に大きなメリットといえます。実際に、こういった作業に特化したサービスを提供しているところでは、きちんとしたプランを提供しています。普通は、単純な修繕に対して保証が付いていたりしないのですが、工務店では保証がついていたりデザイン性に優れたプランを提供してもらえます。ですから、それまでとは異なったより良い形にすることができるようになります。

工務店の仕事内容は施工管理がメイン

家を建築するにあたり、素人が直接大工道具をもって行うわけにはいかないため、この場合にはプロの力が必要になります。具体的に何が必要かと言えば、工務店やハウスメーカーなどの力が必要になるといえます。もし工務店を選ぶ場合には、どのような仕事内容になっているのかを知っておくと良いかもしれません。よく工務店の従業員が、直接大工道具を持ち住宅を建築していると考える人もいるかもしれません。確かにそれに関しては間違いではありませんが、どちらかと言えば最近は施工管理しているケースの方が増えてきています。つまり、そこに申し込んだとしても直接その会社の従業員が大工道具を持って建築するわけではありません。
それよりも、下請け業者を利用し施工管理している例が多くなるわけです。いわゆる監督的な役割を果たすと同時に、様々な会社を集めていることから、総合的なリフォーム会社やハウスメーカーの役割に近くなっています。相談をする場合には、直接工務店のスタッフに相談すると良いでしょう。

工務店で家を建てた後に受けられるアフターサポート

工務店で家を建てる場合には、アフターサポートの充実度で選ぶのも一つの方法です。家は完成して終わりではなく、暮らしているうちに様々なトラブルが発生する可能性があります。すぐには起こらなくても、10年後や20年後に本格来な修繕が必要になることがあります。
年月が経つにつれて不具合が起こるのはある程度は仕方のないことですが、その時の対応によっては工務店に不信感を抱くこともありますし、希望しているような修理が受けられないケースもあるため、契約をする前にきちんと確認しておきたい項目です。実際に工務店を選ぶ時には、引き渡し後にもしっかりとメンテナンスや定期点検を行ってくれるか、不具合が出た時に対応してくれるかをチェックします。腕の良い工務店であってもアフターサポートに問題があると安心して暮らすことができませんし、万が一発生してしまった時にどのように対処したら良いのかが分からなくなり、選んだことを後悔することになります。

中小規模の工務店を選んでも大丈夫?

"新型コロナウイルス感染症の影響で、家にいる時間が長くなり、住まいの重要性を実感された方も多いのではないでしょうか。これまで集合住宅住まいでも気にならなかったという方も、コロナ禍でお子さんが家にいる時間が多くなったことで、近所への物音が気になり、戸建て住宅の購入を検討しているという方もいらっしゃるはずです。そのような方の中で、地元に密着した工務店で家を建てたいけど、中小規模の工務店は信頼がおけるのかと不安になっている方がいるかもしれません。
ですが結論から先に言うと、工務店の腕の良し悪しは規模とは比例しないのです。中小規模の工務店でも地域に昔からあるお店は、腕のよい職人が多く、また中小ならではの「要望を聞いてもらいやすい」と言ったメリットもあります。逆に大規模だからと言って、必ずしも腕が良いとは限らないのです。ですから規模では判断せずに、実際の職人さんの話や、アフターフォローはどうなのかなど、じっくりと聞いて判断してください。

特徴のある住まいを建てるなら工務店

特徴のある住まいを持ちたいと考えている人は少なくない筈ですが、工務店を利用するとスムーズに目当ての住宅を買うことができます。工務店を利用すると打ち合わせをすることになりますが、基本的には丁寧に話し合うことができますから、依頼者の要望をしっかりと聞いてくれます。要望を通すことができれば理想的な住まいを確保することができますし、特徴的な建物にしていくことができるので、他の住宅とは異なる建物にするようなことも可能です。
工務店は地域に根付いている所もたくさんあるので、地域の雰囲気にあった住宅にしてくれますから、周辺の住宅からあまりにも浮いてしまうような建物になるようなこともありません。工務店によって得意とする建築方法にも違いがありますから、各自の希望にあった物を建てて貰える所を利用するのが大切です。相談をするときの対応などによって、実際にサービスを利用する所を選ぶと安心して素敵な自宅を建てることができると考えられます。

著者:蔭山康晴

筆者プロフィール

岐阜県各務原市生まれ。
魅力的な住まいを建てるために、安心して任せられる工務店について執筆しています。
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